Wildberries склады Казахстан — главная тема на рынке коммерческой недвижимости прямо сейчас. Маркетплейс ищет около 100 тысяч квадратных метров после серии атак беспилотников на логистические объекты в России. Свободных качественных площадей в стране всего 130 тысяч квадратов, и они разбросаны по регионам — единого склада нужного размера просто не существует. Для казахстанских продавцов это значит рост спроса на аренду и, возможно, новые мощности WB рядом с вами.
Коротко: Wildberries склады Казахстан ищет прямо сейчас: маркетплейсу нужно около 100 тысяч квадратных метров после атак дронов на логистику в России. Единого объекта такого размера в стране нет — свободно 130 тысяч квадратов, но они раскиданы по регионам. WB уже строит центры в Алматы и Астане, поэтому спрос на аренду может подстегнуть ставки.
Зачем Wildberries склады Казахстан ищет прямо сейчас
Wildberries склады Казахстан ищет не от хорошей жизни. После серии атак беспилотников на логистические объекты в России часть владельцев складов испугалась работать с маркетплейсом — стандартные страховки ущерб от дронов не покрывают. Вот и получилось: RWB, которая развивает Wildberries, начала прощупывать почву в Казахстане.
По данным «Коммерсанта» со ссылкой на участников рынка, компания хочет арендовать около 100 тысяч квадратных метров складских площадей. Это не небольшой офис на окраине — это огромный распределительный центр, которого попросту нет в свободном доступе.
Свободных качественных площадей в Казахстане сейчас около 130 тысяч квадратных метров. Звучит, будто места хватает с запасом. Но есть нюанс: эти метры раскиданы по разным регионам страны, а не собраны в одном месте. Единого склада на 100 тысяч квадратов на рынке просто нет — придётся либо строить, либо собирать площади из нескольких объектов.
Сама RWB официально версию про экстренный поиск не подтвердила. В пресс-службе сказали ожидаемо обтекаемо: компания продолжает планомерное развитие логистической сети в странах присутствия. Но параллельно с этими заявлениями Wildberries уже строит в Алматы логистический комплекс больше 100 тысяч квадратных метров, а в Астане — распределительный центр на 160 тысяч квадратов с запуском в 2027 году. Так что «планомерность» тут явно с ускорением.
Логика простая: единое таможенное пространство ЕАЭС позволяет свободно перекидывать товары между складами России и Казахстана. Для WB это значит — можно временно хранить часть товаров российских продавцов в Казахстане и не терять скорость доставки. Для вас как продавца на казахстанском рынке это значит одно: рядом с вашим складом скоро может появиться сосед с очень большим бюджетом на аренду.
Что рост спроса на склады значит для вашего кармана
Рост спроса от Wildberries бьёт по карману любого, кто арендует склад в Казахстане — не только конкурентов маркетплейса. Средняя ставка аренды качественных складских площадей в стране сейчас около 5,18 тысячи тенге за квадратный метр в месяц. Это уже сопоставимо с московскими ставками — не самый дешёвый бенчмарк для сравнения.
Если WB реально начнёт скупать доступные метры пачками, свободных качественных площадей на рынке станет физически меньше. А когда предложение сжимается, а спрос растёт — цена обычно идёт вверх. Простая арифметика, которую вы наверняка проходили ещё на первом курсе, но которая внезапно касается лично вашего склада.
Для продавцов, которые хранят товар на собственных или арендованных площадях, а не на фулфилменте маркетплейса, это прямой риск: договор аренды на новый срок может обойтись дороже. Особенно если ваш склад находится в том же регионе, где WB присматривает объекты.
Есть и обратная сторона. Wildberries строит два крупных распределительных центра — в Алматы и Астане. Больше мощностей WB в Казахстане потенциально означает более быструю обработку заказов и меньше сбоев в логистике для тех, кто продаёт через фулфилмент маркетплейса. Но это работает, только если казахстанские склады не окажутся забиты товарами, которые временно переехали туда из России из-за проблем с безопасностью там.
Отдельный момент — сроки. Распределительный центр в Астане на 160 тысяч квадратов заработает не раньше 2027 года. То есть текущий поиск 100 тысяч квадратов под срочные нужды — это отдельная история, никак не связанная с уже анонсированными стройками. Если WB закроет этот дефицит арендой у частных владельцев, эффект на рынок аренды вы почувствуете гораздо раньше, чем через год-два.
Почему выбрали Казахстан, а не другую страну
Казахстан для Wildberries — не случайный выбор, а логичный сосед с открытой границей для товаров. Единое таможенное пространство ЕАЭС позволяет свободно перераспределять товары между логистическими центрами России и Казахстана без лишних таможенных процедур. Для маркетплейса, которому нужно быстро и без бюрократии перекинуть часть товаров подальше от рисков, это идеальные условия.
Причина спешки — атаки беспилотников на логистические объекты в России. После них некоторые владельцы российских складов стали осторожнее работать с Wildberries: стандартные страховые полисы ущерб от таких атак не покрывают, а значит риск владелец несёт сам. Возить бизнес туда, где часть партнёров нервничает, невыгодно никому.
Кому эта история на руку в Казахстане? В первую очередь — владельцам складской недвижимости и девелоперам. Спрос на качественные площади от крупного международного игрока подталкивает арендные ставки вверх, а значит выгоден тем, кто сдаёт метры в аренду. Строительство центров в Алматы и Астане тоже создаёт заказы для местных подрядчиков.
Невыгодна эта история тем, кто сам ищет склад под свой бизнес — от небольшого продавца до региональной логистической компании. Если крупный арендатор с большим бюджетом заходит на рынок с дефицитными качественными площадями, у остальных участников переговорная позиция слабеет. Плюс к этому — репутационный вопрос: официально RWB подтверждает только планомерное развитие, избегая слова «экстренно», хотя контекст с атаками дронов говорит об обратном.
Для казахстанского рынка в целом это ещё один сигнал: логистическая инфраструктура региона становится частью более крупной картины, а не только местной историей про склады и аренду.
Три шага, если вы арендуете склад в Казахстане
Коротко: вопросы и ответы
Зачем Wildberries ищет склады в Казахстане? После атак беспилотников на логистические объекты в России часть владельцев складов стала осторожнее работать с Wildberries, поскольку страховки не покрывают такой ущерб — маркетплейс ищет запасные мощности в Казахстане.
Сколько складских площадей нужно Wildberries в Казахстане? Компания рассматривает аренду около 100 тысяч квадратных метров, хотя единого склада такого размера на рынке Казахстана сейчас нет.
Подорожает ли аренда складов в Казахстане из-за Wildberries? Прямых данных о росте ставок нет, но сейчас аренда качественных складов в Казахстане стоит около 5,18 тысячи тенге за квадратный метр — рост спроса от крупного арендатора обычно давит на цены вверх.
Читайте также
- Пошлина на посылки 5% и НДС 16%: что теряют продавцы с 1 июля
- Компенсация селлерам Wildberries: кто получит деньги за дроны
- Налог с процентов по депозиту: платите ли вы 10% в Казахстане
Хочешь продавать на маркетплейсах?
Вступай в закрытый VIP-чат селлеров Казахстана. Практики, разборы магазинов, проверенные подрядчики.
Вступить в VIP-чат →
